大森駅前住宅2号棟

  • 東京都品川区南大井六丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩3分

  • 1970年築 / 13階建 / 759戸 / SRC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
4,380万円
83.5万円/㎡
相場
4,212万円
80.3万円/㎡
3,114
3,846
4,578
5,310
AI査定結果
推定相場価格
4,212万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,846万円〜4,578万円
73.3万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年9月4日
大森駅前住宅2号棟
4,380万円（83.5万円/㎡）/ 12階 / 52.43㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は85.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/034,380万円83.5万円12階 52.43㎡ 2LDK南東
2025/08/305,600万円94.6万円11階 59.22㎡ 3DK北西
2025/08/194,290万円81.8万円12階 52.43㎡ 2LDK南東
2024/02/184,380万円83.5万円6階 52.43㎡ 2LDK南東
2024/02/184,480万円83.8万円10階 53.45㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は94.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/03
大森駅前住宅2号棟
品川区南大井六丁目
大森駅3分 4,380万円83.5万円52.43㎡2LDK12階 / 13階建 南東1970年759戸SRC
2025/08/26大森駅前住宅1号棟
品川区南大井六丁目
大森駅2分 5,600万円94.6万円59.22㎡3DK11階 / 13階建 北西1970年759戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5%上昇、品川区では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は品川区の平均と比較して8.3%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.1万円/㎡
前年比+5.0%
品川区
91.1万円/㎡
前年比+4.2%

マンション概要

マンション名大森駅前住宅2号棟
所在地東京都品川区南大井六丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩3分
築年月1970年
階数13階建
総戸数759戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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